房子到期想退租，却被房东扣押金？贵阳男子：签合同时千万注意这个问题

为了方便上班

小郑在贵阳云岩区

三桥一个小区内

(相关资料图)

租了一套房

前两天

租房合同到期了

他准备搬走不再续租

于是

在收拾好行李后

他找到房东退押金

没想到对方却拒绝了他

7月26日上午，因为小郑有事无法到达现场。记者在云岩区三桥恒大名都小区，见到了小郑的朋友小陈。

小陈：去年房东把房挂在中介那里，我们通过中介跟房东直接联系的，一个季度交一次房租。我们第一个月的时候交了5400的房租，加上1800的押金，一共就是7200元。

双方约定退租时在房屋没有损坏的情况下，房东五日内退还全额押金。如果屋内设施设备造成了损害，则应照价赔偿。然而，如今房东以家具损坏为由，拒绝退还押金。

小陈：消毒柜是因为门磁性有点消失了，就推不上去。洗漱台下面那一块实木板，交给我们之前他已经用了五六年，（当时）就感觉已经有一点裂缝了。平时洗漱台肯定会被水沾湿，沾湿后里面的木屑就膨胀了，突然一下子就裂开了。

对此

小郑和小陈都认为

这些情况只是在

使用过程中的自然损耗

并不是他们使用不当造成的

小陈：他交给我们的时候就是这个样子的，当时我们也没太在意这么多，就想着能正常使用就好了。

记者：当时在看房子的时候，你们看到这些问题为什么没有提出写在家具清单上？

小陈：当时觉得他那些都属于固定的，我们搬不走的东西。他就可能没写，我们也这样认为了。

小陈告诉记者

他们曾经找房东协商此事

表示愿意负责维修损坏的物品

可房东要求他们进行整体的更换

让他们觉得不能接受

小陈：我们说了出钱给他维修，他不愿意。现在我们就把它认定为自然损耗，我们是不会出这个钱的，他必须退还我们的押金。

为了进一步了解情况

记者拨通了房东冯先生的电话

房东冯先生：洗漱台他们不规范使用，把下水道堵了。水滴下来，把板材全部腐蚀坏了。而且这不是当天发生的事，是一直存在的，他没告诉我，也不去处理，消毒柜这个门也被他们使用坏了。因为当时我们按合同去签这个房子的时候，他们告知是2个人签这个房子，但是入住的时候有4个人去入住，是频繁使用导致坏了。

冯先生说

除此之外

冰箱的储物柜也有开裂的情况

在他看来

这些都是租客使用不当造成的

房东 冯先生：我什么东西坏了，你跟我说修什么东西我可以接受，但是底板和门这些你全部都要换。

小陈：我说了给你修不是给你换，修和换是两种概念。

房东 冯先生：它是颗粒板，遇水膨胀，怎么修？

小陈：我不知道怎么修，我只能说我愿意帮你修。

房东 冯先生：只要能恢复原样我能接受。之前是什么样的，你给我修复成什么样。

小陈：你把之前的照片发过来，我给你找个原样。

房东 冯先生：我告诉你我不会发给你，到时候我们法院见，到时候这就是我的证据。

经过记者协商

双方始终不能达成一致意见

小陈：下一步我们准备在法院起诉房东，提醒大家租房之前一定要先跟房东说好什么自然损坏的那些东西，属于自然磨损的那些东西一定要标注好。

记者 | 吴洪瑾 朱小龙

来源：百姓关注

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