楼市松绑“双限”，更多城市“等风来”

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纠偏楼市限制性政策，已经有城市开始尝试解除“双限”。

6月25日，扬州宣布解除楼市限购、限售，施行期为一年，此举被业内认为具有信号意义。

一则，改善性需求已经成为热点城市的主导需求，以促进改善性住房需求为发力点，精准优化调控措施，不失为一种有效路径。

再则，在楼市修复期，对楼市上升期所制定的不合理限制性政策进行调整，取消限购、限售、限价等“紧箍咒”，切实支持刚性和改善性住房需求释放，有助于推动市场信心的恢复，未来或有城市加入放松“双限”的队列。

据中指研究院提供给21世纪经济报道记者的统计数据，今年以来，福清、常州、宁德、荥阳等地相继取消了限售或限购，另有包括杭州、南京、厦门、青岛、惠州、徐州、常州、成都等17个城市对限购、限售条件进行了优化，一定程度上降低了限制力度。

不过，一线及强二线等热点城市仍未对楼市限制性政策进行有效松绑，即便市场对取消限制性政策、调整二套房首付及利率、调整普宅认定标准的呼声越来越高。

本轮房地产市场深度调整周期时间之长、力度之巨均前所未有，在这期间，虽然各级政府部门不断出台稳楼市政策，但市场始终未能进入持续回温通道。

在这样的背景下，行业对一揽子、明确清晰的提振政策，愈发期待。

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